Datos facilitados por Arrenta, comercializadora de seguros del alquiler en España.
El aumento de la aceptación de expedientes de seguros sigue impulsando el alquiler.
La entrada de solicitudes para el estudio de solvencia creció un 31% en 2014 frente a 2013.
El porcentaje de peticiones de seguros de alquiler que finalmente son aceptadas, después del estudio de solvencia y proceso de selección, crece muy deprisa, según los datos facilitados por Arrenta. El porcentaje de solicitudes que son aceptadas ya alcanza el 76%. El porcentaje de pólizas solicitadas que se emiten es del 54,2%.
Las razones han sido el fuerte incremento de peticiones, además de la adecuación a las exigencias reales de los inquilinos, con mayor flexibilidad, sencillez y rapidez en la tramitación, según el análisis. La eficacia del proceso de selección de inquilinos es, de hecho, una de las principales razones del enorme grado de penetración de los seguros en los tres últimos años.
"Al entrar más solicitudes, también crece la posibilidad de la concesión del seguro", explica Mercedes Robles, directora general de Arrenta.. La entrada de solicitudes para el estudio de solvencia del inquilino aumentó un 31% en 2014 con respecto a 2013 y en el primer trimestre de 2015 ha subido un 15% frente al mismo periodo de 2014.
Otro aspecto importante es la elevada tasa de repetición en la contratación de seguros de alquiler. "En los tres años en que el seguro del alquiler se lleva comercializando de forma generalizada en España, tenemos la experiencia de que quien lo prueba, repite", indica Mercedes Robles.
El mercado exige flexibilidad y rapidez
Al aumento de la demanda, hay que añadir una mayor adaptación a las necesidades de los inquilinos, sin que se produzca un incremento de la siniestralidad, además de sencillez y rapidez en la tramitación. "Arrenta solicita sólo lo indispensable para poder formalizar la póliza y lo hace muy rápidamente. Se estudian todas la soluciones para que los expedientes salgan adelante", explica Mercedes Robles. Si es necesario se solicita un avalista.
Muestra de estas facilidades es que dispone del ratio de endeudamiento, o porcentaje del salario bruto que se destina al alquiler, más alto del mercado, entre el 40% del salario bruto y el 45% de los ingresos netos. Además se admiten ingresos que proceden del extranjero y autónomos. Se realiza, incluso, un scoring previo sin documentación, por teléfono, para valorar si existe viabilidad antes de ponerse a trabajar, con el objetivo de ganar tiempo.
Respecto al tiempo para concederlo, hay un compromiso adquirido de hacerlo en menos de 24 horas (días laborales). Aunque en la actualidad no se tarda más de 12 horas. Incluso, en casos de urgencia, la respuesta se tiene en menos de 3 horas. El tiempo de tramitación es un aspecto esencial, según la experiencia de Arrenta, especialmente cuando el expediente del posible inquilino procede de un profesional inmobiliario.
Fuente de la notcia: El Mundo
